深入调研摸实情 聚力攻坚破难题——区直住房保障中心与南宁市不动产登记中心联动推动破解不动产“登记难”遗留问题

为贯彻落实自然资源部关于加快化解不动产登记历史遗留问题的决策部署，切实保障群众合法权益，维护社会和谐稳定，近期，区直住房保障中心主动作为、靠前服务，联合南宁市不动产登记中心开展系列专题调研，聚力推动区直单位不动产“登记难”遗留问题有效化解。

一、主动对接，建立联动机制

2025年11月20日，区直住房保障中心副主任李小青率队赴南宁市不动产登记中心，围绕区直单位不动产登记历史遗留问题的政策瓶颈、共性难点与化解路径进行首次专题对接与深入研讨。双方一致认为，破解“登记难”问题亟须打破部门壁垒，形成攻坚合力。此次对接明确了双方协作意向，并初步建立起长效联合工作机制，为后续协同开展实地调研与个案攻坚奠定了坚实的组织基础。

（区直住房保障中心与南宁市不动产登记中心对不动产“登记难”遗留问题进行专题研究）

二、联合调研，精准把脉开方

在初步建立联合工作机制的基础上，近日，由区直住房保障中心牵头，联合南宁市不动产登记中心组成专题调研组，先后赴广西壮族自治区药用植物园、广西壮族自治区公安厅、广西建工集团第一建筑工程集团有限公司3家单位开展实地调研。调研组坚持问题导向，通过现场查看、查阅资料、座谈交流等方式，对各单位在不动产登记中遇到的“疑难杂症”进行集中会诊。

（调研组在广西壮族自治区药用植物园调研）

（调研组在广西壮族自治区公安厅调研）

（调研组在广西建工集团第一建筑工程集团有限公司调研）

调研聚焦项目立项、规划核实、竣工验收、房屋测绘、成本核算、购房资格、司法查封、首次登记及分户转移等全链条环节，发现了若干具有代表性的共性问题与特殊个案，例如：部分项目历史档案缺失、规划与验收标准衔接不畅、全额集资建房与危旧房改住房改造政策适用模糊、涉及司法限制影响登记等。针对这些问题，调研组现场进行了政策梳理解读，并与相关单位共同探讨了初步的解决思路与路径。

三、 凝聚合力，推动长效化解

通过系列专题调研，不仅摸清了问题的症结所在，更检验并提升了部门间的协作效能，实现了从“单点对接”到“系统联动”、从“被动受理”到“主动服务”的转变。

下一步，区直住房保障中心将继续充分发挥与南宁市不动产登记中心建立的联合工作长效机制优势，对调研中发现的问题进行清单化管理、项目化推进。双方将保持密切协同，持续跟踪进展，协调各方资源，依法依规分类施策，全力推动历史遗留问题有序化解，助力相关单位干部职工早日顺利取得不动产权证书，将“为民办实事、解难题”的承诺落到实处，以实际行动护航群众安居乐业。